Køb af fast ejendom i Thailand

Leasehold, Freehold eller Lejlighed?

For at gøre dette så simpelt som muligt:

Leasehold:

Du kan ikke som udlænding ikke eje jord i Thailand!

Men du kan eje den eller de bygninger som befinder sig på jorden.

Jorden kan du istedet for lease på en 90 års leasingkontrakt, som bliver registreret på land kontoret. Denne lease vil også blive påført skødet, så du officielt "ejer" jorden i de næste 90 år. Leasingkontrakten kan gå i arv til dine pårørende, som så vil kunne få en ny 90 års leasingkontrakt. Så i realiteten vil du faktisk kunne "eje" denne jord i mange generationer!

Freehold:

Hvis du vil eje jord i Thailand i "dit eget navn" så kan det kun lade sig gøre ved at stifte et selskab. Et Thai Limited Company. Du vil kun være istand til at eje maximum 49% af dette selskab, idet de resterende 51% skal ejes af thailandske statsborgere (shareholders). Men du vil blive udnævnt til selskabets eneste administrerende direktør, og har således den fulde magt og kontrol i selskabet, og kun du kan underskrive vigtige papirer. Vi kan naturligvis hjælpe dig med at oprette dit selskab i Thailand, og det gør vi gratis, somfremt du køber eet af vore huse! Men du skal selv betale de officielle gebyrer!

En undtagelse fra dette er, hvis du har investeret hvad der svarer til 40 millioner THB i Thailand, det kan være i aktier, selskaber eller andre ting, plus at du får en Board Of Investment (BOI) tilladelse. Så kan du få tilladelse til at eje et stykke jord freehold i dit eget navn. Jorden må ikke overstige 1 rai ( 1.600 m2).

Lejlighed:

Du behøver ikke oprette et selskab for at eje en lejlighed i dit eget navn!

Du behøver kun dit pas og et dokument fra banken (Thor Tor 3) som bekræfter at pengene til køb af lejligheden kommer fra udlandet.

Pengene til køb af lejligheden skal betales i Thai Baht, men skal indføres til Thailand i udenlandsk valuta, som bliver vekslet i din thailandske bank (Det er iøvrigt også den billigste måde at indføre penge på, da din udenlandske bank giver en dårligere vekslekurs, hvis du beder dem veksle før de udfører pengene til din konto i Thailand!)

Når du køber en lejlighed, skal du således bevise overfor land kontoret, at pengene kommer fra udlandet i udenlandsk valuta, ellers nægter land kontoret at føre lejligheden over i dit navn!

Disse procedurer er meget simple, og vi hjælper dig gerne med det hele ganske gratis, mod at du blot betaler alle de officielle gebyrer som er involveret!

For at få yderligere oplysninger er du meget velkommen til at emaile os!

 

Skøder

Ægte skøder kaldes officielt Nor Sor 4 Jor, men er bedst kendt som Chanote, og de udstedes af land kontoret.

Chanote skøder er målt helt nøjagtigt ved hjælp af GPS og vil være markeret på jorden med små cementpæle med sit eget nummer på.

Forvent dog, at de fleste skøder på jord i Thailand er enten Nor Sor 3 eller Nor Sor 3 Gor. Disse skøder adskiller sig kun fra Chanote ved at være opmålt mindre præcist, via luftfotos og samenligning med nabojorden, men du har de samme rettigheder til at sælge, pantsætte og bygge på jorden som med Chanote.

Køb aldrig jord, som ikke har een af disse 3 skøde typer. Du bliver snydt, for du er ikke tilladt at bygge på jorden!

 

Vægt og Mål

 

 

 

Content 5[pqwcc[p,pweimcwqpimrcpwei0cmw]o

 

Content 2